KITCHEN

長谷工コーポレーションと
タカラスタンダードが
共同開発した「フレタスキッチン」を
横浜市のマンションでは初採用。

キッチン前面の壁を無くし、
薄型のレンジフードを採用することで、
開放的なキッチンを実現。
料理の最中でも
家族の会話を楽しめるだけでなく、
リビングとの一体感を高めながら、
一層の開放感を与えるキッチンです。

浄水機能付き混合水栓

ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。

多機能コンロ

調理油過熱防止装置や立ち消え安全装置などを搭載した安全性の高いコンロです。また、自動炊飯や高温炒めなど様々なモードを搭載し、毎日の料理をサポート。天板は汚れが付きにくく、油汚れが落ちやすいパールクリスタル仕様とし、日々のお手入れも簡単です。

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  静音設計ワイドシンク

  シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼り、耳障りな水はね音を抑制したワイドタイプのシンクです。

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  食器洗い乾燥機

  手洗いに比べて節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。日常の家事負担を軽減します。

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  人造大理石キッチンカウンター

  キッチンの印象を決めるカウンターには、キズが付きにくく、上品な質感の人造大理石を採用しました。

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  ココットプレート

  グリル内に設置できる箱型プレート。アルミ素材でむらなく熱が伝わり包み焼きのように素材のうまみを逃しません。

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  無水両面焼きグリル付きガスコンロ

  ガスコンロには、無水両面焼きグリルを装備。裏返しする手間がなく、調理時間も短縮されます。

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  ホーローキッチンパネル

  目地がないので汚れが溜まりづらく、油汚れなども簡単にお手入れできるホーローキッチンパネルを採用しています。

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  サイドステンレスフード
  （ステンレス）

  スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。（一部タイプ除く）

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  ソフトクローズ機能＆
  巾木収納付きスライドキャビネット

  収納物がひと目で見わたせるスライドタイプです。ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。巾木部分にも収納スペースを確保しました。（一部タイプ除く）

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  メラミン化粧板面材

  汚れが付きにくく、付いた汚れも簡単に落とせるメラミン化粧板をキッチンキャビネットの面材として採用しました。

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  包丁差し

  シンク前のスペースを活かした包丁差し。キッズロックを付け、安全にも配慮しました。

BATHROOM

一日の疲れを洗い流す、
“快適”にこだわったバスルーム。

日々のお手入れのしやすさを大切にしながら、リラックスできる空間づくりに
こだわっています。

魔法びん浴槽

浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、保温性能を高めています。

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  くるりんポイ排水口

  浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうずを発生させ、毛髪のからまりやヌメリなどの汚れを軽減します。

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  モザイクパターンⅡ

  水の表面張力を減らし水はけの良い床を実現しました。すばやく乾燥し、お手入れも簡単です。

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  フルオートバス

  お湯張りから追い焚き、足し湯までスイッチひとつで操作できるフルオートバスを採用しています。

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  とるピカスリムカウンター

  取り回しのしやすい大きさで，小物等を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるので、いつもキレイにキープできます。

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  キレイドア

  カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、ドア下部のガラリをタテ枠に配置することで汚れにくいドアを実現しました。

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  浴室換気暖房乾燥機

  雨の日や冬場の洗濯物の乾燥に便利な浴室換気暖房乾燥機を設置しました。バスルームが乾燥室に早変わりします。

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  エコフルシャワー

  シャワーのオン・オフが手元のボタンでワンタッチでできますので、こまめに節水ができます。

  
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POWDER ROOM

一日の始まりは、美しい空間で。

毎朝使用するパウダールームは、
見た目はもちろん、
使い勝手にもこだわった
美しい空間を実現しました。

大型一枚鏡

カウンター上面から天井まで占める一枚鏡を設置しました。背の低いお子様にも使いやすい大きさです。

大型一枚鏡

カウンター上面から天井まで占める一枚鏡を設置しました。背の低いお子様にも使いやすい大きさです。

ミラーキャピネット

たたんだフェイスタオルやティッシュボックスの収納に最適です。

セルサス・洗面カウンター

光の反射を抑えたマットな質感で、指紋や汚れが目立たないセルサスを採用。ボウルとの継ぎ目がなく汚れが溜まりにくい仕様です。

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  大型引き出し

  幅約450ｍｍの大型引き出しはバスタオルや洗剤のストックなどもたっぷりと収納できるゆとりのサイズです。

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  ミラーキャビネット下
  コンセント

  ドライヤーや、充電タイプの電動歯ブラシ・電気シェーバーなど充電しながら収納できるコンセントです。

TOILET

快適に便利に、清潔に。

汚れを防止し、
デザイン性を高める木調パネルを採用。

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  吊り戸棚

  トイレットペーパーなどをストックするのに便利な吊り戸棚を設置。

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  W節水トイレ

  汚れにくく傷がつきにくいだけでなく、従来品に比べ大幅に節水。

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AMENITY

日常の質をさらに高めるための、
細やかな配慮とこだわり。

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  温水式床暖房

  体に優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房」をリビング・ダイニングに設置。理想的な温かさを実現します。

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  マルチメディア
  コンセント

  ネット回線、電話回線、ＴＶ端末、電源コンセントをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に設置。

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  フローリング

  上下階の生活騒音を極力抑えるために、遮音性の高い床衝撃音低減性能⊿LL（1）-4等級のフローリング材を採用。

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  リノクロス

  特別な表面加工により撥水性にすぐれたリノクロスを採用。キズや汚れも付きにくく、美しさを保ちます。

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  一括受電サービス

  マンション全体で一括して受電契約を締結。電力会社から電力単価を安く受電可能。ご入居者様に安価な電力の提供を実現します。

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  ホルムアルデヒド
  対策

  健康に配慮し、ホルムアルデヒドの発生を最小限に抑えた建材や接着剤を使用。※一部建材除く

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  ペット飼育可能
  ※１階住戸のみ大型犬可

  家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。お散歩帰りに便利なペット専用の足洗い場も設けました。

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  エコジョーズ^※2

  従来型より給湯熱効率を約15％アップさせて使用ガス量を削減。CO２排出量とランニングコストを抑えます。

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  備品シェア

  普段あまり使用しないがあると便利な脚立や台車等の備品を、マンション居住者の方に無料で貸出を行います。

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  ケーブルテレビ
  （J：COM）^※3

  地元情報から海外ニュース、映画、コンサートまで、多彩なジャンルの番組を視聴可能。インターネットも利用できます。

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  BS／110°CS
  アンテナ

  屋上に設置したアンテナにより、BSや110°CS放送が各住戸で視聴可能です。

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  宅配BOX
  （ネットスーパー利用可）^※4

  不在時の荷物の受け取りだけでなくネットスーパーで購入した食料品も受け取ることができます。

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  全戸サイクルポート付き、
  一部バイク駐輪可^※5

  すべての住戸に1区画ずつ屋根付きのサイクルポートをご用意。自転車だけでなくバイクも置くことが出来ます。

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  最大1Gbpsの
  高速インターネット^※6

  最大1Gｂｐｓの快適なインターネット環境を提供するKDDIのインターネットサービスを導入しました。

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  カーシェアリング

  敷地内にはご入居者様が使用できるカーシェアリング用の車をご用意。
  ※利用料金は別途負担となります。

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STRUCTURE

日々の礎となる構造部分は、
見えないからこそこだわり抜く。

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  杭基礎構造

  基礎とは建物の荷重を受けて支え、その力を支持地盤に伝達する最下部の構造体。強固な支持層に75本の杭を打ち込んでいます。（住棟のみ）

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  ダブル配筋

  主要な床や壁には、鉄筋を二重に編み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、強度と耐久性にすぐれています。（一部除く）

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  外壁・戸境壁

  外壁は、断熱性や耐久性、遮音性を考慮し、鉄筋コンクリート約150ｍｍ以上、ＡＬＣパネル約100ｍｍの厚さを確保。戸境壁は、遮音性に配慮し、鉄筋コンクリート約180ｍｍ以上の厚さとしました。メンテナンス性を考慮した二重壁を採用。建物をしっかり守りながら、快適な住空間を実現します。

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  アンボンド／二重天井

  ＰＲＣスラブ・アンボンド工法により、天井に小梁が出ないスッキリした空間を実現。二重天井を併用し、リフォーム時の自由度を高めました。（最下階住戸床スラブ除く。）

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  アウトフレーム工法
  （バルコニー側）

  室内側に柱が出ないため、家具のレイアウトが自在で、空間をスッキリ見せます。

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  水：セメント比

  水とセメントの割合を50％以下に抑えました。その割合が小さいほど耐久性は向上します。（一部除く）

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  対震枠玄関ドア

  ドアとドア枠の間に適切な隙間を設けることで、地震でドア枠が変形してもドアが開き、避難路を確保できるよう配慮しました。

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  かぶり厚

  建築基準法で定められた厚さを遵守し、コンクリートの中性化にともなう鉄筋のサビや劣化などを抑制します。

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  閉鎖型フープ筋

  帯筋のつなぎ目は、あらかじめ工場で一本ずつ溶接。万一の地震に備え、より高い強度を実現します。

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  コンクリート強度

  建物主要構造部分において、コンクリート設計基準強度を３０Ｎ／ｍ㎡以上としました。（一部除く）
  ※N/m㎡（ニュートン／平方ミリメートル）=コンクリート強度の単位。1N/m㎡とは約10kg/1c㎡のことで、1c㎡に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど、建物強度が高まります。※日本建築学会「建築工事基準仕様書JASS5」による。

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  断熱構造

  外壁には厚さ約20mm以上の硬質ウレタンフォームを施し、最下階スラブ下には厚さ約20mmポリスチレンフォームを打ち込むことによって高い断熱効果を実現。屋根スラブ上には厚さ約30mmの硬質ウレタンフォームを採用しています。（一部除く）

SECURITY

家族の日常を護るための、
先進のセキュリティシステム。

• 24時間・365日体制のセキュリティ
  システム「アウル24」

  マンション内の建物・設備の異常や専有部の各種警報などに、遠隔機械監視によって見守る２４時間・ ３６５日無休のセキュリティシステム「アウル２４」を導入。異常時には、長谷工コミュニティ「アウル２４センター」に自動通報され、提携警備会社ＡＬＳＯＫが一次対応を実施。二次対応は、長谷工コミュニティが迅速・的確に対応します。

  

  • アウル24システムのポイント

    ◎専有部の異常を警報別・住戸別に判別、すぐに電話連絡可能です。
    ◎警備会社が即時対応。迅速に現場へ駆けつけます。
    ◎警報対応履歴が「アウル24センター」に蓄積され、管理組合へのフィードバックが可能です。

  • アウル24センターのテクニカルサポート

    「トイレの水が止まらない」、「排水管が詰まってしまった」・・・・日常生活で起こるさまざまなトラブルに技術者が的確にアドバイス。対処方法をサポートし、不要な費用負担をセーブします。

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  カラーモニター付きオートロックシステム

  エントランスには、オートロックシステムを採用。住戸内のカラーモニター画像で来訪者を確認してから解錠できます。また、住戸前の玄関で再通話が可能です。

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  防犯カメラ

  敷地内の13箇所に防犯カメラを設置。画像は24時間録画され、一定期間保存されます。

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  ダブルロック

  各住戸の玄関ドアには、鍵穴を上下２ヵ所に設けたダブルロックを採用し、防犯性を高めました。

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  鎌デッド錠＆
  防犯サムターン

  玄関ドアには、鎌デッド錠と防犯サムターンを装備。不法な侵入に対し、高い防犯性を発揮します。

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  非接触キー＆
  ディンプルキー

  エントランスでは、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーを採用。玄関キーは、複製が極めて困難で、差し込む方向を問わないディンプルキーを取り入れました。

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  防犯センサー

  １階住戸に防犯センサーを設置。不審者の侵入を感知し、警報を発します。
  （玄関ドアと面格子の付くサッシを除く）

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  のぞき見防止
  ドアスコープ

  外からののぞき見を防止するために、ドアスコープにカバーを設けて防犯性を高めています。

SUPPORT

安心や快適を未来へつなげるための、
充実のアフターサポート。

• マンション管理

  マンションの価値を永く保全するため、法律で定められた点検の結果以外に、ライフスタイルの変化や経年変化を考慮し、修繕・改良提案を行います。

  

  

• AFTER SERVICEいつまでも安心できるサービスを

  長谷工プレミアムアフターサービス

  長谷工コーポレーションが直接受け付け、スピーディーで充実したアフターサービスを実現。保証期間を従来より大幅に長く設定し、定期サービスの回数も増やしました。

  
  

• 住宅性能評価書

  国土交通大臣指定の第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計性能評価書」を取得。「建設性能評価書」は竣工時に取得予定です。

  

• 住宅瑕疵担保責任保険

  「アドグランデ横浜港南台」ではハウスプラス住宅保証株式会社の住宅瑕疵担保責任保険に加入。お引渡しから10年間、外壁や柱など建物の基本構造部分に瑕疵、補修を必要とする部分が発生または発見された場合、無料で補修が受けられます。※当保険は、事業主が契約者となる保険です。